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万科将过冬房产商能否集体挺住万科房产商

发布时间:2019-05-18 00:42:35

万科将过冬 房产商能否集体挺住_万科,房产商

作为国内房地产行业的龙头老大,万科的一举一动总是令人瞩目,更何况是在当前大家身处迷茫看不太清未来方向的情况下,万科以 冬天模式 发出的 看空 信号,显然具有风向标的意义。 因此,在微博上,不少地产圈内人士都在思考着同一个问题:万科都准备冬眠了,我们怎么办? 房地产真的惨到开发商必须要考虑生死存亡的地步了么?这也许只有开发商自己心里清楚。就在上周,某知名房企的高管谈及这个话题时坦言, 不要看某开发商今天还一切正常,也不要看某老板刚刚还有说有笑地和你吃饭,说不定第二天他就跑路了,这种事情的发生一定是毫无征兆的。 而近曝出的合肥几家开发商跑路事件,不仅反映出开发商的艰难处境,也正好佐证了该高管的预言。 同时,住城部政策研究中心主任陈淮日前表示,当前的房地产调控政策,没有打算让所有的开发商都活下去。这听上去已绝非恐吓之辞。 再加上某财经杂志发表文章认为,2012年未必是世界末日,但成为世界经济末日的可能性,却是非常之大。 种种迹象及信号表明,房地产的危机,以及萎缩、破产是一定会到来的。尽管在此之前,有专家老喊狼来了,喊多了,大家都麻痹了不信了,但狼真的会来的。 所以,学会过冬应该是大多数开发商成长的必修课。中国的开发商过去要向万科学习如何发展,今天更要向万科学习如何生存。现在还有一些开发商动不动就讲成本算利润,说自己的楼盘价格降无可降,再降就亏本了 请问,当你要被冻死的时候,是活命重要,还是利润重要? 留得青山在,不怕没柴烧 ,这句古训才应该是开发商当前应该遵循恪守的真理。 当然,万科也不一定总是对的,比如在2008年万科曾率先全国大降价,事实证明其误判了形势,当年挺住的开发商笑到了。 今天,事实上万科也不确定自己的判断百分之百的正确。正如郁亮所说,不排除2012年楼市存在 春天 的可能性,但万科仍然选择 冬天模式 ,这是因为那种可能性和现实的风险相比,不值一提。 在这个前提下,如果你坚信楼市春天即将来临,而且能够在春天来临之前确保自己不被冻死,你也不妨挺下去。毕竟,过冬也各有各的过法,谁说过冬就一定要冬眠呢?

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