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房产税试点扩围步伐加快多地已经上报方案

发布时间:2019-10-10 02:03:59

房产税试点扩围步伐加快 多地已经上报方案

记者从权威人士处获悉,有关部门将于10月组织第二轮房产税技术培训。此举意味着,随着技术准备逐步完备成熟,房产税试点扩围步伐将可能加速。

去年8月,有关部门曾组织首批房产税技术培训,主要培训内容为房产税批量评估技术,今年为第二批。与去年的培训类似,今年的培训将从全国30余个省级税务系统中抽调人员参与,每个省份抽调一到两名人员接受培训,由房地产领域相关专家进行讲解。分析人士表示,有关部门组织第二次培训表明,房产税试点扩围的技术准备工作正在加快。

日前发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟向全国人大常委会作报告时,均提到“扩大个人住房房产税改革试点范围”。业内人士推断,房产税试点今年年内扩围可能性大。

不少专家在接受采访时表示,经过相关培训后,房产税征收的技术障碍有望克服。目前试点扩围的决定性因素在于,地方政府是否具有征收房产税的意愿。

据了解,包括一线城市在内的多个城市已制定上报房产税试点方案。其中,杭州的房产税试点消息早已披露,有望在年内推出,南京、青岛、大连等地也被业内认为有可能纳入试点。

高房价“惹恼”房产税 试点扩围或早于长效机制

房产税试点扩围至今没有音信,房地产调控长效机制也只是停留在猜测中,但房价却是不管不顾,仍在一个劲儿地上涨。高房价会不会“惹恼”房产税,又会不会逼出房地产调控长效机制呢?

国家统计局9月18日发布的8月份70个大中城市房价数据显示,与7月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市仅有两个,持平的城市有两个,上涨的城市有66个。同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市仅有1个,上涨的城市却有69个。

8月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间,天津等31个二线城市同比上涨在7%至10%之间,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

有“楼市风向标”之称的北京秋季房展会从9月19日至22日在北京展览馆举行,国内外参展房地产项目多达500余个。本次房展会北京本地项目仅有30个左右,占比不足一成,位于北京六环内的每平方米均价2万元以下楼盘基本绝迹。

与通州区只有一河之隔的河北燕郊,在北京房价高涨的带动下,不但房价在持续上涨,而且部分楼盘是以“日光盘”结束销售。

针对日前只涨不降的房价,开发商蠢蠢欲动,调查显示,今年三季度有提价意愿的企业从去年同期占总数的4.12%大幅飙升至10.63%,而表示有小幅下降意愿的企业从去年同期的占比的15.06%下降到2.81%。另外,国土资源部法律中心发布的中国土地市场指数(CLI)显示,地产景气指数二季度回升至600点,环比增长29.5%。由此,全国地产景气指数进入红灯过热状态。

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